entwickeln wir für Sie
die richtige Strategie
um die passende
Immobilie zu
finden
Feiern Sie mit uns 10 Jahre Bestehen – Unser Geschenk an Sie: Zeit für Verbindung, Lösungen und gemeinsame Entwicklung!
Immobilien Käufer
IMMOBILIENSUCHE
Manchmal gibt es Tage,
da will es
einfach nicht
so richtig laufen
Nach der Lust kommt für viele der Frust...
Am Anfang steht oftmals die Frage, bauen wir neu oder kaufen wir uns ein altes Haus, das wir umbauen. Allein diese Frage für sich und seine Familie zu beantworten, stellt einen Laien vor eine folgenschwere Entscheidung, die er ohne Fachleute kaum treffen mag. Wer dann auf den Immobilienmarkt zugeht, stellt nach kurzer Zeit fest, dass die schönen Immobilien reserviert, eine Besichtigung daher nicht mehr möglich ist oder die Häuser völlig desolat und überteuert angeboten werden. Freie Bauplätze gibt es keine, Baulücken sind unbezahlbar und Reservierungen müssen Jahre im voraus getätigt werden.
Bevor Ihre Kompromissbereitschaft gegenüber einer Immobilie steigt und
Sie diese später bereuen...
Wir gehen für Sie aktiv auf die Suche
...besichtigen vorab, reservieren und nutzen unser Netzwerk
Wir haben Instrumente an der Hand um Immobilien am Markt zu generieren, auf die Sie als Kaufinteressent keinen Zugriff haben.
Unsere Spezialisten wie Bausachverständige, Gutachter und Architekten sind mit an Bord und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Kompetenz aus einer Hand.
So können nachhaltige Kaufentscheidungen getroffen werden.
Lernen wir uns kennen
...vor allem aber Ihre Wünsche
Unser Erstgespräch zum kennen lernen ist selbstverständlich kostenfrei.
Unser Schwerpunkt liegt auf die am Markt noch nicht bekannten Immobilien.
Seien Sie gespannt, wir freuen uns auf Sie.
Bundesweit für Sie tätig
Wir beraten Sie und vertreten Ihre Interessen rund um den Kauf Ihrer Immobilie. Unsere 30 jährige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft fließt zielorientiert in den Erwerb Ihrer Immobilie mit ein.
Unser Augenmerk dient der Aufklärung und Risikoanalyse
Gut zu wissen
Oftmals sind Umbauten an Immobilien ohne erforderliche Baugenehmigungen und Brandschutzauflagen durchgeführt worden. Der Klassiker sind Dachgeschossausbauten in Reihen- und Doppelhäusern. Als neuer Eigentümer übernehmen Sie die Verantwortung und tragen das Risiko, die nicht genehmigten Umbauten rückbauen zu lassen.
Nicht nur bei älteren Immobilien, sondern auch bei Neubauten sind Mängel durchaus auffindbar.
- Asbest & weitere Giftstoffe
- Feuchtigkeit & Schimmelsporen
- nicht DIN gerechte Elektroanlagen, undichte Sanitär & Versorgungsleitungen
- entsprechen Anbauten & Umbauten der Statik und liegen entsprechende Baugenehmigungen vor
- entspricht der Immobilienwert nachhaltig dem Kaufpreis
Um hier nur einige Beispiele zu nennen.
Als Zertifizierte Mediatoren verhandeln wir Konflikte zwischen Immobilienkäufern und Verkäufern. Die Erfolge der durchgeführten Mediationen geben uns Anlass, Ihnen Mut zuzusprechen und sie präventiv im Kauf zu unterstützen.
Farming
ab
€ 450,00
pro gewünschter Lage
Farming ist eine spezifische Marketing-Vorgehensweise, die speziell in Amerika Verwendung findet. Im Rahmen des Farming wird ein bestimmter Stadt- oder Ortsteil abgegrenzt und marketingtechnisch besonders intensiv bearbeitet.
Vorab - Besichtigung
ab € 50,00
pro Besichtigung
Viele Immobilien, die am Markt angeboten werden, weichen von ihren Beschreibungen sehr stark ab und entsprechen oftmals nicht im Ansatz ihrer Beschreibung. Wir besichtigen die von uns akquirierten Immobilien für sie und werden Ihnen berichten. Sie entscheiden dann, ob sie die Immobilie besichtigen möchten.
Immobilien Bewertung
ab
€ 600,00
pro Objekt
Mit den Ergebnissen von Sprengnetter arbeiten Sachverständige, Gutachter, Gutachterausschüsse, die großen deutschen Banken und Finanzierer, sowie andere Akteure der Immobilienbranche wie z.B. Architekten & Immobilienverwalter.
Damit erhalten Sie als Käufer einen klaren Nachweis über den Wert der Immobilie.
Begleitung Besichtigung
ab
€ 50,00
pro Besichtigung
Für die Einschätzung einer Immobilie ist die Meinung eines Experten sehr wichtig. Einen Sachverständigen oder Gutachter zu jeder Erstbesichtigung mitzunehmen würde den Rahmen sprengen.
GutachterSachverständiger
ab
€ 1.900,-
pro Objekt
Wir begleiten Sie mit unserem Architekten, Sachverständigen und Gutachter
KaufpreisVerhandlung
5%
von der verhandelten Kaufpreisdifferenz
Um den Kaufpreis mit dem Bauträger oder Eigentümer zu verhandeln werde ich Sie begleiten.
Als Techniker und Verkaufstrainer in der Immobilienwirtschaft weiss ich aus Erfahrung, dass das größte Einsparpotential in der Endverhandlung steckt.
Notar -Begleitung
€ 250,00
pro Beurkundung
Zusammentragen sämtlicher benötigter Dokumente, Durchsicht und Ergänzungen im Kaufvertragsentwurf, Schlichtung und Beantwortung bei Einwänden während der notariellen Beurkundung, Verhandlung von Kaufpreis- und Besitzübergangsdaten
BesitzübergabeBegleitung
€ 150,00
Den Kaufpreis haben Sie bereits bezahlt. Schauen Sie nochmals in Ihre Urkunde, wie Sie die Immobilie zu übernehmen haben.
Weicht die Immobilie dem in der Urkunde vereinbartem Zustand ab, verhandeln wir das für Sie!
