BauArt – Strategische Immobilienbegleitung mit Haltung in Braunschweig


Nicht jede Immobilie passt in die klassische Maklerschublade.
Erbimmobilien, besondere Häuser oder schwierige Familienkonstellationen fordern ein anderes Vorgehen: persönlich, diskret und mit Haltung.

BauArt steht für Klarheit statt Verkaufsdruck.
Wir begleiten Sie, wenn Sie mit Ihrer Immobilie nicht einfach „an den Markt“ wollen – sondern zuerst Fragen klären müssen: Was ist überhaupt möglich? Wer soll beteiligt sein?

Welche Optionen gibt es?

Statt Plattformen, Exposés und Käuferprovisionen bieten wir strukturierte Gespräche, langjährige Erfahrung und tragfähige Strategien für herausfordernde Immobilienlagen. Sie bestimmen das Tempo – wir sorgen für Orientierung und begleiten Sie bis zum Abschluss beim Notar, wenn gewünscht.

BauArt ist kein Maklerdienst, sondern ein Angebot für Menschen, die mit Kopf und Herz entscheiden wollen – nicht nur mit Zahlen.

Jetzt kostenloses Orientierungsgespräch vereinbaren.

🔍 Wenn Standard nicht greift

Es gibt Immobilien, die nicht in den Markt „passen“.
Die zu speziell, zu komplex oder zu unsichtbar sind.
Die einen klaren Blick brauchen – nicht das hundertste Exposé.
Genau für solche Objekte wurde BauArt geschaffen.

🏛️ Was BauArt ist

BauArt ist kein Maklerbüro.
Es ist auch keine Marke.
Es ist ein Ansatz – entstanden aus 35 Jahren Erfahrung in Verkauf, Beratung und Immobilienstrategie.

Wenn ich Ihre Immobilie annehme, tue ich es mit voller Verantwortung. Und mit Plan.

👥 Für wen BauArt gedacht ist

  • ✔️ Für Eigentümer, die nicht einfach „verkaufen“, sondern lösen wollen
  • ✔️ Für Objekte mit Charakter, Geschichte oder Lagefragen
  • ✔️ Für Erbengemeinschaften, Nachlassregelungen, Institutionen
  • ✔️ Für Immobilien, die andere nicht verkaufen konnten – oder falsch vermarktet haben
  • ✔️ Für Menschen, die Wert auf Vertrauen, Diskretion und Wirkung legen

🛠️ Wie BauArt arbeitet

Ein Gespräch. Kein Pitch.
Am Anfang steht ein ruhiger Austausch. Kein Druck. Kein Verkaufsversuch.

Wenn wir zueinander passen, entwickle ich ein Konzept – maßgeschneidert.
Nicht digital gestreut, sondern präzise gedacht.

Strategie statt Streuverlust:

  • 🎯 Ich finde Wege, wo andere „Inserate schalten“.
  • 🎯 Ich identifiziere Zielgruppen, bevor andere zur Besichtigung einladen.
  • 🎯 Ich schütze Ihre Privatsphäre – und die Würde der Immobilie.

Verkauft wird nicht über Masse – sondern über Verständnis, Strategie und Begegnung auf Augenhöhe.

🤝 Was Sie von mir erwarten dürfen

Verlässlichkeit ist nicht das Ergebnis vieler Jahre – sondern der Haltung, wie man Menschen begegnet.

  • ✔️ Erfahrung aus über 35 Jahren in Verkauf, Beratung und Strategieentwicklung
  • ✔️ Persönliche Begleitung – vom ersten Gespräch bis zur notariellen Übergabe
  • ✔️ Stille Wege statt öffentlicher Plattformen – im Sinne Ihrer Privatsphäre
  • ✔️ Kein Maklervertrag, keine Verpflichtung – nur Klarheit und Fairness
  • ✔️ Eine ehrliche Einschätzung – auch wenn sie unbequem ist

📘 Was mich geprägt hat – und was ich weitergebe

Immobilien waren für mich nie nur Objekte. Sie sind Räume, in denen Menschen Entscheidungen treffen. Manchmal mit Unsicherheit, oft mit Verantwortung. Ich durfte viele dabei begleiten – als Verkäufer, als Trainer, als Berater.

Aus dieser Haltung entstand ein Buch, das mehr erklären will als verkaufen:

„ Bau(t) keinen Unsinn! “ – Ein Ratgeber für Bauherren, die verstehen wollen.

Das Buch ist im Handel erhältlich – aber bald auch hier kostenfrei als eBook. Denn ich glaube: Wissen schützt. Und Haltung darf weitergegeben werden.

🚪 Ihr nächster Schritt

Wenn Sie das Gefühl haben, Ihre Immobilie verdient mehr als nur einen Makler –
dann schreiben Sie mir.
Ohne Erwartung. Ohne Vertragsdruck.
Einfach nur, um zu sehen, ob es passt.

👉 Kontakt aufnehmen

ℹ️ Was Sie außerdem wissen sollten

  • ✔️ Wir arbeiten nicht als Makler.
  • ✔️ Wir schalten keine Anzeigen.
  • ✔️ Wir nehmen keine Provision vom Käufer.
  • ✔️ Wir handeln nicht mit Ihrer Immobilie – wir vertreten Ihre Interessen.
  • ✔️ Unser Honorar vereinbaren wir mit Ihnen – offen, transparent, fair.
  • ✔️ Es ist alles enthalten: vom Erstgespräch bis zur Übergabe – auf Wunsch auch der Notartermin.

Keine Provision. Kein Risiko. Keine Überraschung.
Nur Zusammenarbeit auf Augenhöhe – mit Haltung und Handschlag.

»Die Radikalität, Missstände zu erkennen – da kannBauhaus ein Vorbild sein«

Steffen de Rudder,  

Professor an der Bauhaus-Universität Weimar