Professionelle Begleitung

beim Kauf von Bestandsimmobilien



Herzlich willkommen!

Sie planen den Bau Ihres Traumhauses und möchten sicherstellen, dass alles reibungslos verläuft? Unser erfahrenes Team aus zertifizierten Mediatoren, Verkaufstrainern der Immobilienwirtschaft, Diplom-Ingenieuren (Architekten), Bausachverständigen, Gutachtern der Gutachterausschüsse, Rechtsanwälten, Notaren und Immobilienökonomen (IRE|BS) steht Ihnen in allen Phasen Ihres Neubauprojekts zur Seite.

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Unternehmensgeschichte



Unser Unternehmen wurde vor über einem Jahrzehnt gegründet, um Bauherren in allen Phasen ihrer Projekte zu unterstützen. Mit einem interdisziplinären Team aus Architekten, Ingenieuren und Rechtsexperten bieten wir maßgeschneiderte Lösungen für eine stressfreie Umsetzung.


Philosophie


Unsere Unternehmensphilosophie basiert auf den Werten Vertrauen, Transparenz und Zusammenarbeit. Wir glauben, dass eine offene Kommunikation und ein respektvoller Umgang die Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit sind. Daher setzen wir alles daran, unseren Kunden in jeder Phase des Bauprozesses zur Seite zu stehen und ihre Anliegen ernst zu nehmen.

Team

Unsere Dienstleistungen beim Kauf von Bestandsimmobilien


Vor dem Kauf


  • Grundlagenberatung: Ermittlung Ihrer Bedürfnisse (z. B. Wohnfläche, Lage, Budget).
  • Finanzierungsberatung: Unterstützung bei der Finanzierung und Fördermittelbeantragung (z. B. KfW-Kredite).
  • Zustandsanalyse: Professionelle Begutachtung der Immobilie (Bausubstanz, Dach, Heizung, Elektrik).
  • Schadstoffprüfung: Untersuchung auf Asbest, Schimmel oder andere Altlasten.
  • Energieeffizienz-Check: Analyse des Energieverbrauchs und Beratung zu Modernisierungsmöglichkeiten.
  • Rechtliche Prüfung: Überprüfung der Eigentumsverhältnisse, Grundschulden und Mieterrechte (bei vermieteten Objekten).


Kaufphase


  • Kaufpreisverhandlung: Unterstützung bei fairen Verhandlungen unter Berücksichtigung des Zustands der Immobilie.
  • Notar-Begleitung: Erklärung komplexer Vertragsklauseln und rechtliche Absicherung.


Nach dem Kauf


  • Sanierungsplanung: Priorisierung und Kostenkalkulation für Renovierungen.
  • Modernisierungsbegleitung: Unterstützung bei der Umsetzung von Maßnahmen (z. B. neue Heizung, Dämmung).
  • Gewährleistungsmanagement: Durchsetzung von Ansprüchen bei versteckten Mängeln.
  • Langfristige Betreuung: Instandhaltungsplanung und Beratung zur Wertsteigerung.





Unsere Dienstleistungen beim Kauf von Baugrundstücken


Vor dem Kauf


  • Standortanalyse: Bewertung der Lage, Infrastruktur und Entwicklungspotenziale.
  • Boden- und Baurechtprüfung: Überprüfung der Bodenbeschaffenheit, Baugenehmigungen und Bebauungspläne.
  • Abrissgutachten: Bei Abrisshäusern: Prüfung der Kosten und Genehmigungen für den Abriss.
  • Finanzierungsberatung: Klärung der Finanzierung für Grundstückskauf und ggf. Abrisskosten.


Kaufphase


  • Kaufpreisverhandlung: Unterstützung bei fairen Verhandlungen unter Berücksichtigung von Abriss- oder Erschließungskosten.
  • Notar-Begleitung: Rechtliche Absicherung des Kaufvertrags.


Nach dem Kauf


  • Erschließungsplanung: Unterstützung bei der Erschließung des Grundstücks (z. B. Strom, Wasser, Abwasser).
  • Abrisskoordination: Organisation und Überwachung des Abrisses (falls erforderlich).
  • Bauvorbereitung: Unterstützung bei der Planung des Neubaus oder der Sanierung.


Leistungsprofil für Bauherren



Vor dem Bau


  • Grundlagenberatung: Ermittlung Ihrer Wünsche (z. B. Wohnfläche, Stil, Budget).
  • Finanzierungsberatung: Unterstützung bei der Finanzierung und Fördermittelbeantragung.
  • Grundstücksanalyse: Bewertung des Grundstücks (Lage, Boden, Erschließung).
  • Risikoanalyse: Identifikation möglicher Risiken (z. B. Bodenbelastung, Hochwassergefahr).


Planungsphase


  • Architektur- und Bauplanung: Erstellung individueller Baupläne unter Berücksichtigung Ihrer Bedürfnisse.
  • Genehmigungsmanagement: Einholung aller notwendigen Genehmigungen.
  • Energie- und Nachhaltigkeitsberatung: Beratung zu energieeffizienten und ökologischen Bauweisen.


Bauphase


  • Bauleitung: Überwachung des Baufortschritts und Qualitätskontrolle.
  • Budgetkontrolle: Kontinuierliche Überprüfung der Kosten.
  • Konfliktmanagement: Vermittlung bei Problemen mit Handwerkern oder Lieferanten.


Nach der Bauphase


  • Abnahmebegleitung: Fachkundige Unterstützung bei der Bauabnahme.
  • Gewährleistungsmanagement: Durchsetzung von Ansprüchen bei Mängeln.


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